中共中央辦公廳、國務院辦公廳2023年5月印發了《關于推進基本養老服務體系建設的意見》?；攫B老服務是指由國家直接提供或者通過一定方式引導相關主體向老年人提供旨在實現老有所養、老有所依所必需的基礎性、普惠性、兜底性服務。推進基本養老服務體系建設，是推動養老服務高質量發展的機制性措施；是構建政府、社會、市場和家庭各盡其責、有序協同養老服務供給格局的關鍵環節；是保障基本民生、促進社會公平、維護社會穩定的基礎性制度安排。

項目概況

本項目為江蘇省總工會直屬大型療養院，位于南京市東郊湯山溫泉風采景名勝旅游區內，地處湯山國家級溫泉度假區中心位置，距市區25公里。項目本次改造結合升級區域交通和城市發展的要求，整治多年積累內部環境，將根據“全國一流”勞模和職工療休養基地規劃目標，將其打造“全國一流”勞模和職工療休養基地。項目以“引領性”、“以人為本”、“生態社區”、“可持續發展”設計原則為導向，依托當地優越的自然生態環境，融入中國傳統文化，同時又展現了現代新型城市療養基地的精神內涵，結合新時代新形勢的發展趨勢，改造后的療養院在市場、經營、管理中通過運用智能化、數字化等技術手段，使之成為江蘇省乃至全國工會的優質療養院典范。

前期先行—深度挖掘項目資源優勢

湯山歷史悠久文化源遠流長。除溫泉文化外，遠古文化、六朝文化、明朝文化、民國文化交相輝映，融人文景觀與自然風光為一爐，薈萃了歷史文化之精華，成為華東地區一顆耀眼的明珠。

湯山風景秀麗景觀資源豐富。項目位于江蘇省南京市江寧區湯山街道，周邊自然資源豐富，緊鄰湯泉水庫、湯泉湖公園、南京古猿人洞景區等景區，坐擁優越的地理環境，為后期地塊開發建設提供優良的景觀基礎。

旅游功能板發展條件良好。項目位于湯山鎮西，自然資源豐富，地理區位良好。距南京主城 30 公里，毗鄰滬蓉高速，交通便捷，通達性較好，基地周邊設有有地鐵站 S6 號線，緊鄰國道、省道車輛下口，交通便捷。

交通系統完善通達性高。項目位緊鄰寧滬高速湯山收費站，西側接湯泉東路，東臨圣湯大道，周邊交通系統完善快速便捷，通達性高。為后期地塊開發建設提供優良的景觀基礎。

規劃設計

設計引領的工程總承包是公司核心業務之一，也是引領公司未來發展的重要引擎和目標方向，公司堅持“不求規模求品質”的戰略定位，優先選擇能夠發揮設計引領優勢、設計現場參與度高、優化作用明顯的工程項目。積極實施工程業務管理提升“三年行動計劃”，并全面推行法人治理，優化項管、商務、設計管理組織架構，持續夯實管理基礎，提升管理效能。

改造設計理念

改造效果前后對比圖

商業項目幾乎每十年經歷一次消費升級，康養型項目作為未來新型的商業業態，也面臨著不同程度的淘汰與更迭。江蘇省南京市湯山療養院始建于1956年，占地9.5萬平方米，具有其獨特而悠久的養生文化和地域文化，承載著當地人民的地域記憶，本次改造設計根據目前市場的經營理念，貼合業主業態服務宗旨需求，運用先進的建筑設計實用性、結合美學原理與經濟集約性而成，從建筑到景觀，整體風格樸實質感、文化彰顯、回歸自然、療愈身心，契合現代康養需求者的生活方式與消費觀念，打造現代新型城市療養基地。

以人為本，保護生態

景觀規劃充分考慮到用地條件與空間特性，整體空間形象與周邊建筑和景觀相協調，使療養空間結合外部優美的自然環境和溫泉資源，加之構建水、土及自然環境緊密銜接的建筑，使整體環境中具有可觀可游可賞性，塑造良好的空間景觀效果。

九曲花溪、療養中心、水塔夜景

根據自規局的文件要求，積極地保留了原有珍稀與特色的樹木，增加地被灌木與觀賞性的小喬木，營造了優美而溫馨的景觀風貌，能夠煥發老游客記憶，為游客增添輕松愉悅的感受，同時節省了施工成本，在廣場及景觀小品設計中也疊加了勞模精神、工匠精神的人文性景觀。

設計引領，可持續發展

元素設計展示

天濟樓位于院區中央，首層為拱形落地窗，與二三層的楔形窗框以及灰藍色的坡頂組成了“三段式”。半圓雨棚、林立柱式與頂部山花造型組成了天濟樓的主入口，天濟樓西側山花、老虎窗等細節和主入口遙相呼應，與主立面相輔相成。

天泓樓。西側三角形門頭柱式林立，經典的三段式與簡約大氣的外表下傳承了南京傳統建筑的風貌。

膳食中心，它融合了現代材料與經典柱式元素。建筑西側屋面上設有花園，部分立面倒映在北側 “花溪跌水”和“臺地花園”的景觀中，溫潤古樸典雅。

內飾設計展示

公司部分康養項目展示

2023年7月，中國旅游研究院發布的《中國老年旅居康養發展報告》提出，2020年我國康養旅游人數已達6750萬人次，老年旅游從福利事業向旅游產業轉變，從小眾市場向主流市場轉型，中建工程建設發展公司自建設以來構建了多業態、全鏈條康養產業體系，持續打造多項具有國家示范意義的康養產業項目。

廊坊市婦幼保健院（廊坊市兒童醫院）遷建項目

本項目位于河北省廊坊市，承擔著全市婦女兒童保健服務、健康教育、婦幼信息管理及基本醫療服務等職能。項目總建筑面積約8.47萬㎡、規劃總床位數600張。采用平疫結合模式，按照“三區兩帶兩通道”進行設計建設。項目設計體現了緊湊高效的功能流程、自然舒適的空間布局、生態綠色的兒童樂園、經濟智能的技術保障等理念，致力于打造一所高效、安全、綠色、陽光、人性化的智慧型醫院。

路東區E9地塊社區衛生服務中心工程項目

本項目包含建筑設計和景觀設計兩個部分，建成后將充分發揮基礎醫療資源優勢，滿足廣大市民群眾高水平、多元化的健康服務需求。按照《亦莊新城規劃（國土空間規劃）（2017年-2035年）》中優先推進社區衛生服務機構建設的總體要求，該項目還將兼顧一級醫院部分職能，建成后可滿足經海街道轄區人民群眾的就醫需求，為周邊區域人口提供基礎便捷的基本醫療公共衛生及健康管理服務，助力北京經開區創新建設宜業、宜居、宜養、宜游環境，構建健康生產、健康生活、健康生態融合的“主動健康生活示范區”貢獻力量。